Виды урегулирования разногласий по суммк имеющщейся задолженности с управляющей компанией

Постановление от 14 апреля 2016 г. по делу № А50-21789/2015


СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУДП О С Т А Н О В Л Е Н И Е№ 17АП-3163/2016-ГКг.

Пермь14 апреля 2016 годаДело № А50-21789/2015Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2016 года.Постановление в полном объеме изготовлено 14 апреля 2016 года.Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Назаровой В.

Ю.судей Шварц Н.Г., Яринского С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой Н.А.,при участии:от истца, муниципального унитарного предприятия «Водоканал»: Огородов Д.М. на основании доверенности от 07.10.2015, паспорта,от ответчика, товарищества собственников жилья «Гознак-1» представители не явились,лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, товарищества собственников жилья «Гознак-1»,на решение Арбитражного суда Пермского края от 26 января 2016 года по делу № А50-21789/2015, принятое судьей О.В. Белокрыловойпо иску муниципального унитарного предприятия «Водоканал» (ОГРН 1025901847773, ИНН 5916000216)к товариществу собственников жилья «Гознак-1» (ОГРН 1075900006434, ИНН 5916019577)о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению

Решение от 26 января 2015 г.

по делу № А73-12374/2014

Арбитражный суд Хабаровского края г.

Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ruИменем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Едело № А73-12374/2014г. Хабаровск26 января 2015 годаРезолютивная часть судебного акта объявлена 19.01.2015г.Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С.Малышевой рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Корфовский каменный карьер» (ОГРН 10227000860126, ИНН 2720002950, 680504, Хабаровский край, Хабаровский район, п.

Корфовский, ул. Промышленная, 5)к обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» (ОГРН 1072720002035, ИНН 2720035441; 680510, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Пионерская, д. 8, 680031, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 180, оф. 4)об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров при участии:от истца — Петренко П.В.
по доверенности от 01.12.2014 года, от ответчика — Злобина А.Г. по доверенности №15 от 24.03.2014 года Открытым акционерным обществом «Корфовский каменный карьер» (далее — Истец, ресурсоснабжающая организация — РСО, ОАО «ККК») обратилось в суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» (далее по тексту — Ответчик, ООО «Управляющая компания») о понуждении заключить с ОАО «Корфовский каменный карьер» договоры ресурсоснабжения водоснабжения и теплоснабжения в отношении многоквартирных домов расположенных по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, п.

Блог

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения

Меры УК по воздействию на должников ЖКУ

Пожалуй, одной из основных головных болей для управляющих компаний является взимание долгов с недобросовестных потребителей ЖКУ, которые подолгу не платят за коммунальные ресурсы и услуги.

Сегодня рассмотрим меры воздействия, которыми управляющие компании могут заставить должников погасить свои долги за ЖКУ.Существует 5 способов взыскания задолженности управляющей компанией с потребителей ЖКУ:превентивные меры;досудебное взыскание;взыскание через суд;обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;банкротство физических лиц. 9505Под превентивными мерами имеется в виду информационно-разъяснительная работа УК со всеми собственниками помещений в МКД. Делается это для профилактики и недопущения возникновения долгов за ЖКУ.

Проводить такую работу можно на общих собраниях или через информационные стенды в подъездах МКД.Информационно-разъяснительная работа УК заключается в доведении до сведений собственников о последствиях для должников ЖКУ:неустойка (, ) за несвоевременную оплату;выселение из жилого помещения нанимателей по договору социального найма при просрочке платежа свыше 6 месяцев ();обращение взыскания на помещение (если оно не является единственным жильём для должника);ограничение либо приостановка водоотведения ().Представляет собой ряд определённых действий со стороны УК для взыскания долга до подачи иска в суд на должника. Как правило, это разъяснительные беседы с должниками, проведение

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами.

Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами: воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

Протокол разногласий с УК

Приобрели квартиру по договору ДДУ в г. Люберцы. Вчера подписали акт приема передачи жилья.

Нас хотели обязать заключить договор с УК и внести предоплату за 4 месяца вперед. Плюс ко всему в договоре с УК включены пункты которые нам не нужны.

Я пока не подписал договор. Хотя в ДДУ был пункт что мы обязаны подписать договор с ук (не указано какой) в тот же день когда подписали акт приема передачи жилья.(смотрите фaйл частьдду.rar) Итог.

Я хочу направить протокол разногласий в управляющую компанию.

И заключить договор на своих условиях, без предоплаты и исключая те пункты что мне не нужны (приложение 5 целиком) Каким образом мне это сделать. Протокол я составил ( в приложении). Какие мои действия. Я приезжаю в УК и вручаю им протокол разногласий и сопроводительное письмо (кстати как оно должно выглядеть и нужно ли оно вообще).

Они должны мне дать какое то уведомление что они его получили или как мне потом, если что, доказать, что я его вообще отдавал им? Какие дальнейшие действия? Если вдруг они сразу соглашаются (ибо известны такие случаи), то они должны подписать и поставить печать И на договоре И на протоколе разногласий на каждой странице, верно?

(или же можно подписать договор и подписать в договоре «в редакции протокола разногласий», сам протокол разногласий не подписывать?) Файлы в приложении УК- договор управляющей компании Часть дду — та часть в которой указано про УК 14 Декабря 2017, 17:37, вопрос №1845987 Дмитрий, г.

Москва Уточнение клиента Также прилагаю пример заявления которое будет отдаваться вместе с Протоколом разногласий.

Решение от 24 июля 2015 г.

по делу № А40-52256/2015

Именем Российской ФедерацииРЕШЕНИЕДело № А40-52256/15г. Москва24 июля 2015 г.Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2015 г.Решение в полном объеме изготовлено 24 июля 2015 г.Арбитражный суд в составе: председательствующего: Л.А.

Дранко (шифр 79-418)при ведении протокола секретарем судебного заседания М.А. Алганаевой рассматривает в открытом судебном заседании в зале 8076заявление ТСЖ «Нижегородское»к ОАО «МОЭК»об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения,при участии:от истца: Перминова О.

И. по доверенности от 22.12.2014 г. от ответчика: Руфф А.Ю. по доверенности от 16.03.2015 г.,УСТАНОВИЛ:ТСЖ «Нижегороское» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО «МОЭК» с заявлением об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения от 28.01.2015 г. №05.413307-ТЭ. Представитель истца в судебном заседании уточнил в порядке ст.

заявленные требования, которые поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.Представитель ответчика в судебном заседании уточненные заявленные требования не признал, просил отказать в удовлетворении в полном объеме.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в совокупности, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «Нижегородское» управляет многоквартирными домами по адресу: г.

Москва, ул. Нижегородская, дом 86, корпус А и Б на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 16.10.2006 г.В силу п.

Урегулирование разногласий при заключении договора о предоставлении коммунальных услуг

 Права потребителей жилищно-коммунальных услугСеменников Александр Григорьевич При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора собственник помещения обязан в течение 30 дней передать исполнителю протокол разногласий, а исполнитель должен в течение 30 дней со дня получения такого протокола известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин. При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник помещения вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.Если исполнитель уклоняется от заключения договора, собственник помещения вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных ему убытков.

Поделитесь на страничке Из книги Гражданский кодекс РФ.

Часть вторая автора Законы РФ Статья 507.

Урегулирование разногласий при заключении договора поставки 1. В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны Из книги Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве автора Решетникова И.

Постановление от 31 мая 2016 г.

В. 2.3.2. Дела о предоставлении жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах В соответствии со ст.
по делу № А71-7281/2015

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУДП О С Т А Н О В Л Е Н И Е№ 17АП-4940/2016-ГКг.

Пермь31 мая 2016 годаДело № А71-7281/2015Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2016 года.Постановление в полном объеме изготовлено 31 мая 2016 года.Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Назаровой В. Ю.судей Гладких Д.Ю., Масальской Н.Г.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой С.Н.,при участии:от истца ООО Управляющая компания «Устиновская»: Альмухамедов И.Ш.

на основании доверенности от 10.12.2015, паспорта (до перерыва)от ответчика ПАО «Т ПЛЮС»: Ралко Л.Л.

на основании доверенности № 51400-04-27/150 от 27.07.2015, паспорта (до перерыва),лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы, истца, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Устиновская»; ответчика, публичного акционерного общества «Т Плюс»,на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19 февраля 2016 года по делу № А71-7281/2015, принятое судьей А.Р. Мелентьевойпо иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Устиновская» (ОГРН 1121840001414, ИНН 1840006970)к публичному

Как урегулировать вопрос с Управляющей компанией, если я не отказываюсь от погашения задолженности?

Добрый день! У меня задолженность за услуги ЖКХ в размере 50 000.

У меня действительно была сложная финансовая ситуация. Но последние 4 месяца я регулярно оплачиваю ежемесячный платеж и еще сумму на погашение задолженности, т.к. мне удалось снизить сумму долга с 70 000 до 50 000 руб.

Сейчас УК подала на меня суд с требованием выдать исполнительный лист на решение третейского суда, который состоялся 01.03.2016.

Но я не получала никаких уведомлений о суде, решение и т.д. Представители УК, когда я обращалась к ним с просьбой предоставить рассрочку и урегулировать вопрос о погашении задолженности отказывались это делать до погашения мной третейского сбора и половины задолженности (тогда это составляло 38 000 руб.).
УК ранее выдавала мне договор, в котором написано, что споры разрешаются в третейском суде.

Но с моей стороны данный договор не подписан. Я не отказываюсь от погашения задолженности и готова оплачивать в рассрочку. Но если у меня сейчас по решению суда будут арестованы счета, это точно не улучшит ситуацию.

Могу ли я подать возражение требованиям УК и требовать отмены решения третейского суда на том основании, что у меня нет соглашения с УК о порядке рассмотрения споров (не подписан мной договор), а также на том основании, что о третейском суде я не была уведомлена? Буду рада советам как грамотно поступить в данной ситуации.

17 Августа 2016, 15:50, вопрос №1348535 Наталья, г.

Волгоград Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение

Решение от 14 января 2020 г. по делу № А48-8468/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИР Е Ш Е Н И Ег.

Орел 14 января 2020 года Дело №А48–8468/2018 Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2020 года. Решение изготовлено в полном объеме 14 января 2020 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паниной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680, адрес: 300012, Тульская область, г.

Тула, ул. Тимирязева д.99В) в лице филиала ПАО «Квадра» — «Орловская генерация» (адрес: 302006, г.

Орел, ул. Энергетиков д.6) к обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр жилищных технологий» (г.

Орел, ул. Картукова, д. 1, пом. 253, ОГРН 1135749004797, ИНН 5752201288) об урегулировании разногласий,при участии в заседании: от истца – представитель Мельникова Е.В. (паспорт, доверенность № ОГ-01/2018 от 09.01.2018)от ответчика – представитель Саханова И.А.

(паспорт, доверенность от 01.10.2018).УСТАНОВИЛ:Публичное акционерное общество «Квадра» — «Орловская генерация» (далее- истец, ПАО «Квадра») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр жилищных технологий» (ответчик, ООО «Горцентржилтех») об урегулировании разногласий.В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.Представитель ответчика иск не признал, по доводам, изложенным в отзыве.

Блог

Необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество. Это подтверждает статья 210 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ).

Если субъекту права принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в части здания, то такие отношения регулирует статья 249 ГК РФ, согласно которой у собственника возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества. В подтверждение вышеуказанных норм права пункт 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) указывает на несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Аналогичное положение предусмотрено п. 28 — Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491).

Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание

Решение от 3 марта 2016 г. по делу № А27-20182/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИКрасная ул., д. 8, Кемерово, 650000http://www.kemerovo.arbitr.ruТел.

(384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИРЕШЕНИЕДело № А27-20182/2015город Кемерово03 марта 2016 годаРезолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2016 годаРешение в полном объеме изготовлено 03 марта 2016 года Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Плискиной Е.А.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ДорожкинойА.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Производственное объединение Водоканал», г. Прокопьевск Кемеровской области (ОГРН 1024201883320, ИНН 4223030694)к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргиллит», г. Кемерово (ОГРН 1054211004836, ИНН 4211017378) о взыскании 522 746 руб.

53 коп.при участии: от истца: не явились; от ответчика: Петров М.П. — представитель, доверенность от 19.10.2015, паспорт; у с т а н о в и л:Акционерное общество «Производственное объединение Водоканал», г.Прокопьевск Кемеровской области (далее – АО «ПО Водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргиллит», г. Кемерово (далее – ООО «Аргиллит», ответчик) о взыскании 522 746 руб.

53 коп., в том числе 410 353 руб.

55 коп. задолженности, 84 059руб.