Список документов для ипотеки сбербанка на квартиру

Список документов для ипотеки сбербанка на квартиру

Полный список документов для получения ипотеки в Сбербанке


Это либо декларация 3-НДФЛ за последний отчетный период, либо справка 2-НДФЛ (в случае сдачи отчетности за вас лицом, с которым заключен договор). Подтверждение трудоустройства:

  • Ксерокопия трудовой книжки с печатью и подписью руководства. Копия может быть заменена выпиской из трудовой либо отдельной справкой, в которой указаны все данные о занимаемой должности и продолжительности работы.
  • Для ИП и лиц, занимающихся частной практикой – документы, подтверждающие осуществление указанной деятельности. Например, для адвокатов – удостоверение адвоката, для нотариуса – приказ Минюста о назначении на соответствующую должность, для ИП – заверенная нотариусом копия свидетельства о регистрации в качестве ИП.
  • Для тех лиц, в отношении которых законами РФ разрешается отсутствие трудовой книжки — заверенная руководством ксерокопия трудового договора.

В прошлом году Сбербанк неоднократно снижал процентные ставки по ипотеке. В 2020 году наименьший процент при покупке квартиры в новостройке — 7,5%. Узнайте последние новости и хитрости снижения процента в Сбербанке из .

После одобрения заявки каждая из сторон соглашения о купле-продаже недвижимости должна представить в банк документы для оформления договора ипотеки.

Продавец недвижимости должен принести в Сбербанк либо передать через покупателя документы по кредитуемому объекту недвижимости.

В качестве таковых Сбербанк принимает:

  • Предварительное либо основное соглашение о купле-продаже жилья.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2020 году

Покупаемая недвижимость по госпрограмме должна располагаться на территории Российской Федерации. Если доход семьи признан недостаточным для внесения ежемесячных платежей, можно дополнительно привлечь поручителей. Это лица, которые должны отвечать всем требованиям.

Созаемщик ответственен за надлежащее исполнение заемных обязательств так же, как и основной заемщик. При расчете средств на выдачу кредита, заработок созаемщиков суммируется.

По специальным государственным программам кредитования можно приобрести не только квартиру:

    ; таунхаус; часть недвижимости; комната; дача; коттедж; ; участок ИЖС.

Если вы покупаете частный сектор с участком, то это считается объединенным между собой объектом: дом и участок. Ипотечное кредитование предусматривает выдачу средств на строительные работы, например, если вы покупаете участок под ИЖС и хотите осуществить строительство на нем: гараж, дачу, коттедж и т.д. Сбербанк предоставляет своим клиентам широкий выбор способов жилищного кредитования, чаще всего семьи пользуются заемной суммой, приобретая или .

Особенности программных продуктов на покупку готового дома, комнаты, или строительства рассмотрим ниже: Приобретение жилья: объект вторичного рынка недвижимости (дом, комната, квартира и т.д.) / новостройки (на этапе строительства, готовый объект).

Валюта: только в рублях. Собственные средства: от 10 % в обоих случаях. Процентные ставки: минимум 12,5 % в обоих случаях.

Минимальный размер заемных средств: 45 тыс.

ИнфоФинанс

Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа. Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту.

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка.

Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Договор купли-продажи. При условии что объект недвижимости будет приобретен с привлечением ипотеки Сбербанка, в договоре необходимо указать обязательные пункты о том, что:

  1. объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
  2. часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
  3. залогодержателем по данному залогу является банк.

Образец заполнения договора купли-продажи в части формулировок вы можете получить у кредитного специалиста.

В сборе стандартного пакета документов, необходимых для получения ипотеки в Сбербанке, одинаково участвуют обе стороны планируемой сделки – как продавец, так и покупатель.

Документы для ипотеки в Сбербанке

Данный сервис входит в группу компаний Сбербанка, потому за надежность и безопасность можно не переживать.На ДомКлик можно выполнять такие действия:

  1. Выбор вторичного жилья или в новостройке на сайте. Договориться о встрече для просмотра;
  2. При согласовании, передачу в Сбербанк документов от продавца выполняет агент. Заемщик освобождается от прохождения данного этапа.
  3. Подача заявления в Сбербанк Онлайн;
  4. Отправка выбранного объекта через сервис в Сбербанк для одобрения (документы не требуются);

Решившись на оформление ипотеки в Сбербанке, необходимо посетить офис и написать там соответствующее заявление.

Они необходимы Сбербанку для принятия решения по выдаче кредитных средств конкретному гражданину.Первичный список документов для оформления ипотеки в Сбербанке в 2020 году содержит:

  1. паспорт гражданина;
  2. трудовая книга, выписка, контракт с работодателем, удостоверение адвоката, регистрация ИП или другое подтверждение текущего места трудоустройства;
  3. регистрационная бумага (при отсутствии постоянной);
  4. информация о доходах.

В качестве последнего можно предоставить:

  1. справка о величине пенсионных отчислений от ПФ или иного уполномоченного органа;
  2. по образцу государственного учреждения;
  3. НДФЛ-2 за 6 месяцев, если произошла смена работы за это время, нужны данные с обоих;
  4. налоговая декларация
  5. заполненный работодателем ;

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода.

Также нужно подать документы, характеризующие заемщика.
А стаж индивидуального предпринимателя не должен быть меньше двух лет;

  • В списке документов для оформления ипотеки в сбербанке должны быть справки, подтверждающие уровень дохода заемщика.

    А предпринимателям необходимо предоставить налоговую декларацию.

  • Во время оформления ипотеки в сбербанке клиенты могут направить заемные средства на следующие разновидности жилья:

    1. Дачный участок с домиком;
    2. Загородный дом;
    3. Тайн-хаус;
    4. Земельный участок;
    5. Долю квартиры или частного дома;
    6. Машино место или гараж.
    7. Квартира в новостройке или строящемся многоквартирном доме;
    8. Частный дом;

    Читайте также: Для того чтобы кредитной организацией была рассмотрена ваша заявка на ипотеку, Сбербанку потребуется предоставить следующее:

    1. Второй документ, удостоверяющий личность. Он может быть представлен военным билетом, водительским удостоверением, СНИЛС и прочими подобными видами бумаг.
    2. Паспорт лица, на которое будет оформляться ипотечный кредит.

      В нем должна иметься отметка о регистрации, гражданстве и прочие данные;

    3. Заявление от всех заемщиков, которые будут указаны в ипотечном договоре. Если заявка оформляется в офисе кредитной организации, то можно задать вопросы по ней кредитному специалисту или же попросить образец документа;

    ИнфоФинанс

    Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа.

    Для правильного заполнения этой формы можно посмотреть образец на официальном портале банка.

    Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту. Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка.

    Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

    Договор купли-продажи. При условии что объект недвижимости будет приобретен с привлечением ипотеки Сбербанка, в договоре необходимо указать обязательные пункты о том, что:

    1. залогодержателем по данному залогу является банк.
    2. часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
    3. объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;

    Образец заполнения договора купли-продажи в части формулировок вы можете получить у кредитного специалиста. В сборе стандартного пакета документов, необходимых для получения ипотеки в Сбербанке, одинаково участвуют обе стороны планируемой сделки – как продавец, так и покупатель.

    Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования

    Обязательным условием является достижение возраста 21 года и не должен превышать 75 лет на дату внесения последнего платежа по кредиту в кассу.

  • Трудовая книжка с записями за последние пять лет.
  • Справка от работодателя с места трудоустройства, заверенная подписью и печатью.
  • Справка о доходах . На момент обращения в кредитный отдел вы должны работать не менее 6-ти месяцев и иметь общий трудовой стаж 1 год за последние 5 лет.
  • Заемщик – это сторона получающая кредит и берущая на себя обязательства выполнить их в срок.

    Он имеет право на владение долей квартиры/дома или в полном объеме.

    1. для созаемщика:
    • Предоставляются все документы, указанные выше (для основного заемщика).
    • Свидетельство о заключении брака или его расторжении для настоящего или бывшего супруга.
    • Для пенсионеров: пенсионное удостоверение, справка из Пенсионного фонда. Более детально об этом можно узнать на этой

    Созаемщиком могут выступать как родители, так и посторонние люди.

    Он имеет право на долю в приобретаемом недвижимом имуществе и его доход влияет на сумму предоставляемого займа, что очень кстати, если у основного заемщика не хватает суммы дохода для получения большего займа.

    1. для поручителя:
    • Справка
    • Паспорт.
    • Оригинал трудовой книжки с записями.
    • Справка, предоставляемая с места работы (основная работа, по совместительству), подтвержденная печатью предприятия и завизированная уполномоченным лицом.

    Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке


    Во всем этом перечне можно запутаться (особенно при отсутствии опыта в процессе подачи заявки на ипотечное финансирование и участия в сделках купли-продажи недвижимости).

    Потому необходимо проконсультироваться с менеджером (как правило, они закрепляются за каждым клиентом и ведут их сделку до конца) отдела ипотечного страхования, который специализируется конкретно на теме жилищного кредитования и будет подсказывать на протяжении всего процесса получения ипотеки.

  • Двусторонняя подготовка документов. Важным моментом при оформлении жилищного кредита является то, что установленные пакеты документов готовит как покупатель недвижимости, так и ее продавец. Необходимо, чтобы с обеих сторон документы были составлены грамотно, а при возникновении форс-мажорных и спорных ситуаций все моменты были улажены (при необходимости – документально).
  • Разобравшись с моментами, которые требуют внимания перед подачей заявки, стоит перейти непосредственно к получению информации о необходимых документах для ипотеки в Сбербанке.

    Немного выше мы говорили о необходимости подавать бумаги покупателем и продавцом.

    Сейчас же рассмотрим список бумаг, который потребуют от заемщика:

    1. Оценочный отчет. Обязательно нужна официальная оценка стоимости объекта недвижимости, приобретаемого клиентом. Именно на основании этого документа и будет формироваться запрашиваемая у банка сумма. К тому же специалист, что будет , должен быть сотрудником одной из аккредитованных банком компаний – это позволит говорить о достоверности информации.

    Документы на квартиру для ипотеки в Сбербанке: вторичка, новостройка и сколько времени Сбербанк проверяет их

    Приложением к нему является графический поэтажный план жилого помещения. Экспликация выдается БТИ и является приложением к поэтажному плану.

    В общем виде это детальное разъяснение ключевых параметров квартиры (количества комнат в ней, адреса, типа и толщины стен, типа кровли и т.д.).

    ВЫВОД: Все эти документы в совокупности подтверждают факт физического существования приобретаемого жилья и наличия у него заявленных технических и иных характеристик и свойств. Залогодатель обязательно должен получить на передачу недвижимости в залог банку и нотариально его удостоверить. В Сбербанк предоставляется исключительно оригинал такого документа.
    В бумаге прописывается согласие на обременение жилья в пользу Сбербанка, а также указываются все параметры объекта, цена и условия заключения ипотечной сделки.

    Не требуется согласие на залог только при наличии брачного договора, удостоверяющего раздельные права на имущество между супругами, а также в случае, если на дату приобретения владелец жилья состоял в браке, а на дату заключения сделки уже нет. Заявление составляется в простой письменной форме и удостоверяется любым нотариусом города/населенного пункта. В нем залогодатель указывает свои персональные и паспортные сведения, адрес регистрации, данные о передаваемом в залог Сбербанку объекте недвижимости и фразу о том, что на момент покупки жилья в официальном браке не состоял.

    С документа сотрудник банка снимет копию и добавит в пакет бумаг.

    Разрешение от органов ОиП требуется в случае, если

    Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

    Это обусловливается доверием банка и позволяет рассмотреть самые ипотечных кредитов. В случае оформления займа с предоплатой менее, чем 50 %, банку потребуются дополнительные справки:Документы оценочной стоимости залогового имущества.

    Список возможных объектов залога (в большинстве случаев недвижимость) можно уточнить у сотрудников банка. В основном, в качестве залога выступает приобретаемое имущество. Оформить соответствующие документы нужно в течении 60 дней с даты одобрения заявки. Заключать сделку о купле-продаже лучше с опытным специалистом, также в ней должно быть обозначение, что приобретаемое имущество будет частично оплачено с кредитных средств и жилье будет под залогом у банка.Справка 2-НДФЛ, в которой указана сумма доходов за последние полгода.

    Клиенты, которым начисляется зарплата через Сбербанк, избавлены от этой процедуры — банк может проверить данные самостоятельно. Справки о доходах также требуются от всех созаемщиков и поручителей.

    К этим документам следует приложить копию трудовой книжки, а также справку от работодателя.Граждане с дополнительными источниками дохода могут подтвердить возможность погашения ипотеки справкой 3-НДФЛ с печатью налогового органа. Арендодатели могут предъявить договор об аренде и право собственности на данный объект. Все указанные справки действуют 1 месяц.Пакет документов по кредитуемому имуществу.

    Молодые семьи имеют возможность предоставить их в течении 120 дней, для остальных клиентов срок составляет 60 дней.Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Какие документы нужны для ипотеки на квартиру в Сбербанке в 2020 году

    Для отправки запроса через интернет, нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на странице Сбербанка.

    Потребуется указать свои персональные данные, контактный телефон и имейл, сведения о месте работы и трудовом стаже, сообщить об уровне своего дохода, дать согласие на обработку информации. Если у вас возникли трудности на этом этапе, вы можете проконсультироваться с менеджером Сбербанка в офисе или по телефону 8 (495) 455-10-73 (звонок по Москве бесплатный); Оценка заемщика. Банк проверит достоверность указанной в анкете информации, подлинность документов, составит заключение о платежеспособности и ответственности клиента.

    Также будет проверена кредитная история заемщика; Сбор документов. Ответ по своей заявки вы получите в СМС или по электронной почте. Если принято положительное решение, следует приступить к сбору документов.

    Вы можете подготовить пакет самостоятельно или обратиться к посреднику.

    На этом этапе вам потребуется передать в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру.

    Их перечень выглядит так: заявление-анкета; паспорт гражданина России; документ, подтверждающий доход. Для этого может использоваться 2-НДФЛ или справка, заполненная по форме банка; справка о трудоустройстве. В качестве такого документа могут выступать заверенная работодателем копия трудовой книжки, выписка из нее, копия трудового договора или коллективного (если он используется).

    Если клиент получает социальные выплаты, необходима справка об их начислении, для ИП и физлиц требуется подтвержденная налоговая декларация, а также лицензия о праве на осуществление предпринимательской деятельности; документы, подтверждающие дополнительный доход.

    Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку

    Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

    • Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.
    • Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.

    Важно! Собственники бизнеса в Сбербанке оформляются как обычные физ лица, но документы им должны заверять соучредители или другое ответственное лицо.

    • Зарплатную карту – для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений. Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой.
    • Справку о сроке службы и заверенную копию контракта – для военнослужащих и сотрудников силовых структур.
    • Справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету (обязательно заверенную банком) о размере начисленной пенсии – для пенсионеров. Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты.

    Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит.

    Важная особенность Сбербанка — неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков.

    Этапы оформления ипотеки в Сбербанке в 2020 году: сроки одобрения заявки

    Сбербанк предлагает оформить в ипотеку любую недвижимость – от дачи до машино-места.

  • Наличие льгот. В рамках государственного субсидирования военнослужащие, молодые семьи и работники бюджетных организаций могут оформить ипотеку по выгодной ставке с преференциями.
  • Низкие процентные ставки на квартиры в новостройках. Сбербанк на протяжении многих лет предлагает наиболее выгодные условия в данной категории.
  • Акции от застройщиков-партнеров банка. Заемщики могут оформить первоначальный взнос в виде рассрочки или получить скидку до 20 % на покупку квартиры.
  • Возможность оформить займ с минимальными вложениями или без них.

    Последний вариант актуален при государственном субсидировании.

  • Предоставление отсрочки, кредитных каникул в сложной финансовой ситуации или при рождении ребенка.
  • Снижение ставки для зарплатных клиентов.