Размер магазина в населенном пункте

Размер магазина в населенном пункте

PT-Center


Настоящие нормы распространяются на проектирование вновь строящихся, реконструируемых, расширяемых и технически перевооружаемых зданий и отдельных помещений розничной торговли (магазинов, рынков и магазинов заказов) в городах, поселках и сельских населенных пунктах, за исключением магазинов по продаже автомобилей, магазинов производственных фирм и других предприятий розничной торговли, не вошедших в состав действующих номенклатур различных ведомств. Определения терминов приведены в обязательном прил.1. Предприятия розничной торговли следует проектировать как объекты комплексной системы торгово-бытового обслуживания и размещать в отдельно стоящих зданиях, в составе общественных и торговых центров, в рыночных комплексах, а также во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях к жилым и общественным зданиям. Магазины по продаже легковоспламеняющихся материалов, а также горючих жидкостей (масел, красок, растворителей и т.п.) следует размещать в отдельно стоящих зданиях.

В этих зданиях допускается размещать другие магазины и предприятия бытового обслуживания при условии отделения их противопожарной стеной.

1. Основные указания Величина предприятий розничной торговли характеризуется: магазина (кроме магазинов заказов) — размером торговой площади; рынка — размером торговой площади круглогодичной рыночной торговли; магазина заказов — размером нормируемой площади предприятия. При проектировании следует пользоваться удельными показателями нормируемой площади по группам неторговых помещений согласно обязательному прил.2 и удельными показателями общей площади и строительного объема согласно обязательным приложениям 3 и 4.

Есть ли закон о минимальной площади магазина на селе

Добрый день!

Проживаем в Республике Татарстан на селе.

Планируем построить магазин площадью 100кв, но глава местного самоуправления утверждает, что по закону они могут разрешить строить магазин не более 50 кв м.

Хотелось бы узнать есть ли такой закон? Он ссылается на правила землепользования, которые сельсовет сам же и написал. Заранее благодарю за ответ! 28 Сентября 2021, 11:04, вопрос №2118717 Венера, г.

Татарстан 700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 13886 ответов 6305 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте Венера. Действительно федеральным законодательством предусмотрено право органам местного самоуправления принимать действующие на территории поселения правила землепользования.

Но при этом также действуют соответствующие положения ГОСТ, в отношении объектов торговли, в том числ и магазинов.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Венера.

ГОСТ Р 51773-2009 Услуги торговли. Классификация предприятий торговли 28 Сентября 2021, 11:11 0 0 получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11296 ответов 5560 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Продуктовый магазин формата «У дома»

2015-02-16 12,6 мин 4613 Автор: Финансист, аналитик.

Высшее экономическое образование. Интервью с хозяйкой магазина продуктов «Лайм» Е.М.Совершенновой Небольшие продовольственные магазины «шаговой» доступности всегда будут актуальны. Особенно нужны они в районах, расположенных вдали от крупных торговых центров. Продуктовый магазин «Лайм» находится в жилом микрорайоне Пятигорска «Энергетик».
В нем с утра и до позднего вечера можно купить необходимые продукты отличного качества.

Об особенностях этого бизнеса поговорим с владелицей магазина Е.М.

Совершенновой.

  1. Местонахождения бизнеса: Россия, г. Пятигорск
  2. Дата начала предпринимательской деятельности: 2008 год
  3. Род занятий до начала предпринимательства: мастер на кондитерской фабрике
  4. Размер первоначальных инвестиций: 350 000 руб.
  5. Вид деятельности: розничная торговля продуктами питания
  6. Источник первоначального капитала: личные накопления
  7. Организационно-правовая форма ведения бизнеса: индивидуальный предприниматель
  8. • Формула успеха: «Самое главное в бизнесе – это сам бизнесмен, его личность. Без человека нет бизнеса. И только от него зависит, каким будет дело».
  9. Срок окупаемость инвестиций: 6 месяцев

Екатерина Михайловна, добрый день, расскажите немного о себе: чем занимаетесь, как давно стали предпринимателем? Чем занимались до того момента, как обзавелись собственным делом? Почему решили заняться именно продуктовым бизнесом?

Каждому городу определили норму по числу магазинов

Правительство определило новые правила — сколько магазинов пешей доступности и других торговых точек должно быть в населенном пункте.

Предпринимателем я стала в начале 2008 года, с тех пор занимаюсь своим магазином с желанием и удовольствием.
Фото: Кирилл Каллиников/РИА Новости Соответствующее постановление кабинета министров опубликовано на официальном портале правовой информации и заменило документ, принятый еще в 2010 году.

Определять количество будут власти на местах. И не просто так, наобум, а исходя из целого ряда характеристик того или иного поселка или города. Так, например, учитывается величина населенного пункта, количество проживающего в нем населения, оборот розничной торговли, то есть, насколько активно люди пользуются магазинами, и другие показатели.

Причем, что очень важно, норматив — это минимальный объем торговых площадей, который должен быть в населенном пункте, то есть, торговых точек может быть больше, но никак не меньше. Теперь о цифрах. Так как в основе расчета лежит численность населения, то для продовольственных магазинов это 202 квадратных метра торговой площади на 1000 человек. Для непродовольственных — 378 квадратных метров на такое же число жителей.

Однако это средняя величина, эти показатели могут быть скорректированы в соответствии с региональными особенностями. Для магазинов «шаговой доступности» — параметры другие. Так как к ним относятся торговые точки площадью до 300 квадратных метров, где допускается продажа и продовольственных, и промышленных товаров, то учитывается, прежде всего, их удаленность от проживания покупателей и плотность населения на данной территории.

Как определить количество потенциальных покупателей

Чтобы определить количество потенциальных покупателей, вам необходимо:

  1. посчитать, какое количество целевых клиентов проживает на выбранной территории.
  2. определить географию сбыта;
  3. определить целевую аудиторию;

Кроме того, вы можете воспользоваться статистическими методами.Для магазина шаговой доступности рынком сбыта будет населенный пункт, где он работает.

Если магазин открыт в крупном городе, то география рынка сбыта ограничивается территорией спального района.

Допустим, в населенном пункте или в спальном районе проживает 10 000 человек.Составьте портрет целевого клиента . Например, для магазина шаговой доступности – это работающие мужчины и женщины в возрасте 20–50 лет, которые спешат домой и заходят в магазин по дороге с работы. Чтобы понять, сколько людей в таком возрасте проживает в вашем поселке, обратитесь в отдел государственной статистики вашего региона (города) или зайдите на сайт Федеральной службы государственной статистики в раздел «Демография» .

Например, в 2016 году сельское население России в возрасте 20–50 лет составляло 14,979 млн человек. Всего в России в сельской местности проживает 37,887 млн человек. Следовательно, доля населения в возрасте 20–50 лет – 40 процентов.

Это и есть потенциальные клиенты магазина

Размер магазина в населенном пункте

Оглавление: Соответствующее постановление кабинета министров опубликовано на официальном портале правовой информации и заменило документ, принятый еще в 2010 году.

В нашем примере в поселке проживает 10 000 человек. Следовательно, примерный размер целевой аудитории – 4000 человек.
Причем, что очень важно, норматив — это минимальный объем торговых площадей, который должен быть в населенном пункте, то есть, торговых точек может быть больше, но никак не меньше. а если меньше, администрация свои открывать будет?)))) Еще один способ распилить бюджетные денежки.

Так, больше всего магазинов в Краснодаре — 734 квадратных метра на 1 тысячу жителей или квадратных метров торговых площадей я так понял что площадей.

съезжу в выходные перемерю Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться Сообщений 2 1 Тема от Наталья Валерьевна 2013-10-04 11:20:38

  • Наталья Валерьевна
  • Неактивен
  • Участник

Рекомендуем прочесть: Тема: строительство магазина в придорожной полосе 2 Ответ от Transport 2013-10-28 12:08:59

  • Неактивен
  • Transport
  • Модератор

Re: строительство магазина в придорожной полосе Департаментом транспорта и дорожного хозяйства рассмотрено обращение по вопросу строительства магазина около автодороги общего пользования межмуниципального значения.

Размеры земельных участков отдельно стоящих торговых центров, магазинов следует устанавливать в определенных размерах — см.

таблицу (основание — СНиП

«Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов»

). Размеры земельных участков для предприятий торговли

В шаге от дома

Правительство РФ по-новому рассчитало количество магазинов шаговой доступности и других торговых точек, необходимых россиянам. До такого магазина в городе нужно идти не более 25 метров, а на селе — не более полукилометра.

Это новый радиус зоны обслуживания магазинов пешей доступности. К ним относятся торговые точки площадью до 300 квадратных метров, где разрешена продажа продовольственных и промышленных товаров. При определении для них нормативов учитывается также количество людей на обслуживаемой им территории.

Так при плотности населения до 5 тысяч человек на квадратный километр должно быть не менее двух таких магазинов. Если же людей более 15 тысяч на километр, то не менее 8. Определять количество супермаркетов и ларьков будут местные власти, исходя из характеристик того или иного поселка или города.

Например, учитывается не только величина населенного пункта, количество проживающего в нем населения, но и оборот торговли, то есть насколько активно люди пользуются магазинами. Важно, что норматив — это минимальный объем торговых площадей, то есть магазинов и палаток может быть больше, но никак не меньше.

Поскольку в основе расчета лежит численность населения, то для продовольственных магазинов это 202 квадратных метра торговой площади на 1000 человек.

Для непродовольственных — 387 квадратных метров на такое же число жителей. Однако это средняя величина, эти показатели могут быть скорректированы в соответствии с региональными особенностями.

Для нестационарных торговых объектов — киосков, ларьков, передвижных лавок — другие параметры.

Утверждены нормативы обеспеченности объектами торговли

В соответствии с законом «Об основах госрегулирования торговой деятельности” местные власти обязаны установить для каждого населенного пункта минимальные нормативы обеспеченности объектами торговли. Это необходимо для разработки документов территориального планирования и программ развития торговли.

Методику расчета таких нормативов утверждает правительство и пересматривает раз в 5 лет.

Новое постановление Правительства заменило документ, принятый в 2010 году. Норматив обеспеченности стационарными магазинами рассчитывается исходя из численности населения в данном населенном пункте.

Для продовольственных магазинов это 202 квадратных метра на 1000 человек, для непродовольственных — 378 квадратных метра. Магазины местного значения — это торговые точки площадью до 300 квадратных метров, где допускается продажа и продовольственных, и промышленных товаров. Потребность в таких магазинах определяется исходя из территории населенного пункта и количества жителей в нем.

Так, радиус зоны обслуживания магазинов местного значения в городах не должен превышать 250 метров, в сельских населенных пунктах — 500 метров. При плотности населения в населенном пункте до 5 тысяч человек на квадратный километр, в нем должно быть не менее 2 таких магазинов.

Если же плотность населения составляет более 15 тысяч человек на квадратный километр — то не менее 8. Еще один раздел документа посвящен так называемым нестационарным торговым объектам — это торговые палатки, лотки или киоски. Так, на 10 тысяч населения,

Минимальные и максимальные площади земельных участков (предельные размеры)

для ведения ЛПХ:

  1. 0.25 га — в границах населённого пункта
  2. минимальный размер:
  3. 0.5 га — за чертой населённого пункта
  4. 0.05 га — в границах населённого пункта
  5. 0.03 га — за чертой населённого пункта
  6. максимальный размер:
  • для индивидуального жилищного строительства:
    1. минимальный размер — 0.05 га
    2. максимальный размер — 0.25 га
  • Предельные размеры ЗУ установлены в соответствии с законом Ленинградской области от 29.10.2003 г.).

    Различия в предельных площадях ЗУ в поселений зависят:

    1. от численности и плотности населения
    2. от соотношения свободных и занятых земель на территории поселений
    3. от направлений и перспектив использования земель
    4. от востребованности участков того или иного назначения
    5. от многих других факторов

    Многодетным семьям, имеющим 3 и более детей, ЗУ предоставляются бесплатно. Предельные размеры ЗУ устанавливаются местными муниципалитетами. Площадь ЗУ будет разной в разных регионах Условия предоставления — многодетные семьи должны:

    • проживать и быть зарегистрированными в Санкт-Петербурге
    • состоять на учёте в качестве нуждающихся в земельном участке

    Многодетная семья может воспользоваться одним из вариантов:

    • получить земельный участок на подготовленных территориях
    • купить ЗУ в любом российском регионе по земельному сертификату

    Многодетные

    СНиП II-Л.7-62 Магазины.

    Нормы проектирования

    СНиП II-Л.7-62 Дата введения 1963-01-01 ВНЕСЕНЫ Министерством торговли РСФСР и Академией строительства и архитектуры СССРУТВЕРЖДЕНЫ Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 7 сентября 1962 г.ВЗАМЕН § 10 главы II-В.11 СНиП издания 1954 г. и Н 105-52 в части проектирования магазиновГлава СНиП II-Л.7-62 «Магазины.

    Нормы проектирования» разработана Гипроторгом при участии Управления организации торговли и НИИТОП Министерства торговли РСФСР и при консультации НИИ общественных зданий и сооружений Академии строительства и архитектуры СССР.С введением в действие главы СНиП II-Л.7-62 утрачивают силу § 10 главы II-В.11 СНиП издания 1954 г. и

    «Нормы и технические условия проектирования магазинов и предприятий общественного питания, размещаемых в первых этажах многоэтажных жилых домов»

    (Н 105-52) в части проектирования магазинов.1.1. При проектировании зданий магазинов необходимо предусматривать эти здания как элементы системы наиболее удобного бытового обслуживания населения в соответствии с планировочной структурой населенного места и требованиями комплексного обслуживания жилых групп, микрорайонов, жилых или промышленных районов, города в целом и пригородной зоны.1.2.

    Настоящие нормы распространяются на проектирование зданий новых и реконструкцию существующих зданий магазинов.Примечания: 1. При проектировании реконструкции зданий магазинов могут быть допущены отдельные отступления от настоящих норм при надлежащем технико-экономическом обосновании и по согласованию с местными органами Государственного пожарного и санитарного надзора.2.

    Новые нормы торговли

    10:18, 29 Июня 2016 Количество объектов коммерческой инфраструктуры в формате торговых помещений теперь регулируется по-новому.

    Еще пару месяцев назад федеральное правительство подготовило документ, призванный регулировать оснащенность населенных пунктов магазинами пешей доступности и другими торговыми точками. Способны ли новые нормативы изменить коммерческий облик, сложившийся в различных региональных локациях и есть ли практическая польза от нововведения для самих представителей торгового бизнеса?

    Текст постановления, подготовленными представителями федерального правительства, был опубликован на официальном портале правовой информации publication.pravo.gov.ru, этот документ заменил норматив, действовавший еще с 2010 года.

    Согласно новым правительственным рекомендациям по размещению торговых объектов, основные полномочия по размещению определенного количества магазинов и торговых точек лягут на местные власти населенных пунктов, которые лучше знакомы с инфраструктурной оснащенностью конкретной городской или загородной локации. При этом для определения необходимого объема коммерческих объектов следует учитывать целый ряд факторов, среди которых величина населенного пункта, количество проживающих в нем людей, оборот розничной торговли – степень востребованности торговых точек среди местного населения и другие параметры.

    Важно и то, что разработанные в федеральном правительстве нормативы определяют лишь минимальное количество торговых объектов, которые могут быть представлены в населенном пункте.

    Правительство утвердило нормы по количеству магазинов для каждого города

    Правительство сформировало новые правила по количеству магазинов пешей доступности и других торговых точек в населенных пунктах России. Соответствующее постановление в четверг, 14 апреля, на официальном сайте правовой информации. Последний раз эти нормы редактировались в 2010 году.В соответствии с новым документом, решения о том, сколько магазинов открывать в том или ином населенном пункте будут принимать местные власти.

    При этом, ориентироваться они будут на количество населения, проживающего в нем, оборот розничной торговли и ряд других показателей.Норматив должен устанавливать минимальный объем торговых площадей, который должен быть в населенном пункте, исходя из того, что объем торговых площадей продовольственных магазинов должен быть не менее 202 квадратных метров на тысячу человек, а для непродовольственных — 378 квадратных метров на такое же число жителей. При этом, данные показатели могут быть скорректированы в соответствии с местными особенностями.14:29 — 22 марта 2016Что ждет e-commerce в РоссииВ отдельную категорию выделены магазины «шаговой доступности», к которым относятся торговые точки площадью до 300 квадратных метров, где возможны продажи и продовольственных, и непродовольственных товаров. Радиус зоны обслуживания таких торговых точек в городских условиях не должен превышать 250 метров, в сельской местности — 500 метров.

    При плотности населения в пять тысяч человек на квадратный километр на данной территории должно быть не менее двух магазинов, при плотности

    Не будут доминировать

    В конце июля российские торговые сети попросили ФАС внести поправку в законопроект о торговле, расширяющую границы доминирования ритейлеров с муниципальных районов и городских округов до субъектов Федерации. Напомним, что накануне внесения проекта закона «О торговле» на рассмотрение в Госдуму по инициативе первого вице-премьера Виктора Зубкова и ФАС в него была добавлена статья 16, согласно которой «хозяйствующие субъекты, осуществляющие розничную торговлю продовольственными товарами с использованием торговых сетей, суммарный товарооборот которых в РФ превышает 1 млрд руб., доля которых превышает 25% от общего объема реализованных или приобретенных продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий год в границах городского округа или муниципального района, а также в границах городов федерального значения Москва и Санкт-Петербург, не вправе приобретать для целей торговой деятельности по любым основаниям дополнительные торговые площади, в том числе путем введения в эксплуатацию новых торговых объектов, и участвовать в торгах по их приобретению.

    Нарушение данных требований является основанием для признания арбитражным судом совершенных действий недействительными, в том числе по иску Федеральной антимонопольной службы».

    Почему ритейлеры попросили отменить это требование?