Преференция субъекту малого предпринимательства на продление договора аренды

Преференция субъекту малого предпринимательства на продление договора аренды

Оглавление:

advokat-martov.ru


Подача заявки на участие в торгах в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» (далее — Закон об электронной цифровой подписи) под электронным документом понимается документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме. Порядок подписания электронного документа регламентируется Законом об электронной цифровой подписи. Инструкция по заполнению заявки на участие в торгах, способы ее подачи и вскрытия должны содержаться в документации о торгах (согласно пунктам 40 и 114 Правил). При этом разработка и утверждение документации о торгах осуществляется организатором торгов самостоятельно (пункт 5 Правил).

Статья 15 Закона о защите конкуренции устанавливает запрет на ограничивающие конкуренцию акты и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов или организаций, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.

Передача государственного или муниципального имущества конкретному хозяйствующему субъекту без проведения торгов (конкурса, аукциона) создает для данного субъекта преимущественные условия в получении указанного имущества во временное владение и (или) пользование и препятствует доступу к государственному или муниципальному ресурсу неопределенному кругу лиц, которые также могут иметь намерение приобрести вышеозначенные права в отношении государственного или муниципального имущества.

Продление договора аренды муниципального имущества

У нас пять лет назад было взято помещение в аренду у мэрии.

Аренда была по преференции и по целевому назначению. Тогда говорили, что с продлением договора аренды гос имущества не будет проблем. А теперь хотят проводить торги на это помещение.

Есть ли у нас как у арендаторов какие-либо послабления на торгах?

Или может вообще торги необязательны?

13 Февраля 2017, 14:22, вопрос №1537387 Светлана, г. Волхов

    ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11268 ответов 5542 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Светлана.

Гражданский кодексСтатья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок1.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут

Добросовестным арендаторам сохранят льготы на столичную недвижимость

Cрочная новость Запасы угля на Украине за 50 дней увеличились на 75% Минфин: Решения по кредиту Белоруссии пока нет В России ожидается инвестирование 1 трлн рублей средств ФНБ При разгоне протестующих в Барселоне применили резиновые пули Силуанов: санкции США на госдолг ничего не значат Новости

  1. 02:17 Мадридский «Реал» потерпел первое поражение в национальном чемпионате
  2. 04:21 Минфин: Решения по кредиту Белоруссии пока нет
  3. 04:02 В России ожидается инвестирование 1 трлн рублей средств ФНБ
  4. 02:06 В Мадриде при столкновениях протестующих с полицией пострадали 26 человек
  5. 02:27 Силуанов: санкции США на госдолг ничего не значат
  6. 02:48 При разгоне протестующих в Барселоне применили резиновые пули
  1. Самая дорогая московская квартира продается за 845 млн рублей Ольга Грекова
  2. Футурама: как устроена заправка будущего MK.RU
  3. Пропавшую модель нашли мертвой в залитом бетоном ящике Артем Кошеленко
  4. Губернатор Кубани ответил желающим «вернуть» регион Украине Артем Кошеленко
  5. В Болгарии врачи шесть часов искали пропавшую в томографе бабушку MK.RU
  6. Бывшая теща Сергея Лемоха рассказала о его внучке: уже не плачет Екатерина Скрижалина
  7. В Крыму мать накормила годовалую дочь кашей с кислотой Артем Кожедубов
  8. Проститутка чудом спаслась после восьми часов изнасилований Артем Кошеленко
  9. Учительница умерла на глазах школьников в Челябинске Артем Кошеленко
  10. Приемы психологических насильников: как бороться с тиранами Жанна Голубицкая
  11. «Однушка» в Москве стоит как 9-комнатные апартаменты в Грозном Ольга Грекова
  12. Ани Лорак намекнула на причину развода с мужем MK.RU
  13. NASA предупредила о приближающемся к Земле гигантском астероиде Марк Антонов
  14. СМИ: сбивший «пьяного мальчика» полицейский вел себя неадекватно после аварии Артем Кожедубов
  15. Дарья Мельникова в обтягивающей «змеиной чешуе» покорила интернет Павел Быстров
  16. Карманник убил пассажира московской электрички, когда тот узнал его Дмитрий Погорелов
  17. Помилованный Путиным Сенцов назвал русских и украинцев братьями Анастасия Власова
  18. Через 5 лет внутри МКАД исчезнут новостройки эконом-класса Татьяна Рыбакова
  19. Главный диетолог Минздрава рассказал об опасности яиц Дмитрий Истров
  20. СМИ: в Москве пенсионер умер, изменяя жене с проституткой MK.RU
  21. Пятилетняя российская девочка погибла на отдыхе в Кемере Остап Жуков
  22. «Решительное понижение» ключевой ставки ЦБ встревожило экономистов Георгий Степанов
  23. Испанским донором ФБК Навального оказался актер-кикбоксер, не знающий название фонда Артем Кожедубов
  24. Чиновники декорируют пустоту: анекдот от Медведева Дмитрий Попов
  25. Верни деньги, скотина: микрозайм — как узаконенный грабеж Саид Бицоев
  26. СМИ назвали заказчика убийства Деда Хасана Артем Кошеленко

Партнеры

Решение от 28 сентября 2016 г. по делу № А40-131206/2016

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДело № А40-131206/2016-2-984г.

Москва28 сентября 2016 г.Резолютивная часть объявлена 21 сентября 2016 г.Решение изготовлено в полном объеме 28 сентября 2016 г.Арбитражный суд в составе: Председательствующего Т.И. Махлаевой судей: единоличнопри ведении протокола судебного заседания секретарем Сердюковым А.А.рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «Элита-Флора»к ответчику: Департамент городского имущества г.

Москвытретье лицо: Правительство Москвыо признании незаконными решений №ДГИ-1-26053/16-1 от 19.04.2016 г.при участии:от заявителя – Тарасова Е.В., по дов.

от 07.07.16 №б/нот ответчика – Кашина Л.А. по дов. от 30.12.2015 г. №33-Д-841/15от третьего лица – Кашина Л.А. по дов. от 19.10.2015 г. №4-47-1416/5УСТАНОВИЛ:В судебном заседании объявлялся перерыв с 15.09.2016 г. по 21.09.2016 г.ООО «Элита-Флора» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением, в котором просит признать за Обществом право на применение ставки арендной платы по Договору аренды № 1-1162/01 от 23.10.2001 г.

в размере 3 500 рублей за кв.м. в год с 31.08.2015 года; признать незаконным решение Департамента городского имущества города Москвы об отказе в установлении Обществу льготной ставки арендной платы, изложенное в письме № ДГИ-1-26053/16-1 от 19.04.2016 г.; взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО «Элита-Флора» судебные расходы в виде судебных издержек по оплате юридических услуг в размере 38 000 (тридцати восьми тысяч)

ФАС России от 05.07.2013 N АК/26062/13 «О направлении Методических рекомендаций по антимонопольному контролю за предоставлением государственных или муниципальных преференций»

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБАПИСЬМОот 5 июля 2013 г.

N АК/26062/13О НАПРАВЛЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙПО АНТИМОНОПОЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕФЕРЕНЦИЙВ соответствии с планом оказания методической помощи территориальным органам ФАС России в 2013 году, утвержденным приказом ФАС России от 19.03.2013 N 169/13, а также в целях унификации практики правоприменения антимонопольного законодательства в сфере контроля за предоставлением государственных и муниципальных преференций ФАС России направляет для использования в работе по антимонопольному контролю за предоставлением государственных или муниципальных преференций, одобренные Методическим советом ФАС России (протокол N 9/11 от 28.06.2013).А.Б.КАШЕВАРОВ ПриложениеМЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИПО АНТИМОНОПОЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕФЕРЕНЦИЙЦелью настоящих Методических рекомендаций является формирование единой правоприменительной практики по применению антимонопольными органами положений Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон о защите конкуренции).Для целей настоящих Методических рекомендаций используются следующие понятия:»Преференция» — государственная или муниципальная преференция, определение которой содержится в Закона о защите конкуренции;»Органы власти» — федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, иные осуществляющие функции указанных органов органы или организации, имеющие намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию.Дача согласия на предоставление государственной или муниципальной преференции является государственной функцией ФАС России и ее территориальных органов и не является государственной услугой, регламентируемой Федеральным от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

1.

О преимущественном праве пролонгации договоров аренды государственного и муниципального имущества

ПИСЬМОот 1 апреля 2011 года N Д05-951 Департамент развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России рассмотрел ваше обращение о пролонгации заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды государственного и муниципального имущества и в пределах своей компетенции сообщает следующее.В соответствии с (далее — Федеральный закон N 135-ФЗ) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением оснований, установленных настоящей статьей.

Согласно (далее — ГК РФ) если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.Таким образом, устанавливает исключительно преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок при прочих равных условиях и не регулирует порядок предоставления прав на государственное или муниципальное имущество.

Малым предпринимателям продлят договор аренды без конкурса

Автор PPT.RU 19 мая 2011 Министерство экономического развития представило проект поправок в законы о защите конкуренции и о развитии малого и среднего бизнеса. С добросовестными арендаторами государственного и муниципального имущества договор на новый срок будет заключаться без проведения конкурса.

Определены основания для отказа в продлении договора.

Если арендодатель использует основание, не предусмотренное законом, и подпишет договор с другим лицом, прежний арендатор сможет потребовать перевода на себя прав и обязанностей по договору и возмещения убытков. КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Министерство экономического развития представило проект поправок в законы о защите конкуренции и о развитии малого и среднего бизнеса.
Суть изменений в том, что с добросовестными арендаторами государственного и муниципального имущества договор на новый срок будет заключаться без проведения конкурса.

Правда, при этом должны быть выполнены некоторые условия. Они приведены в законопроекте. Определены и основания, при которых арендатору могут отказать в продлении договора.

Если арендодатель использует основание, не предусмотренное законом, и подпишет договор с другим лицом, прежний арендатор сможет потребовать перевода на себя прав и обязанностей по договору и возмещения убытков.

Рекомендуем прочесть:  Хищение с проникновением в жилище

Так, чиновники предлагают внести изменения в статьи 17.1 и 53 закона о защите конкуренции. Статья 17.1 определяет особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.

Особенности продления договора аренды Государственного и муниципального имущества и возобновления его на неопределенный срок

28.11.2014 В отношении возобновления на новый срок договора аренды государственного или муниципального имущества необходимо учитывать следующее. Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73

«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

, договор аренды такого имущества не может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке п.

2 ст. 621 ГК РФ, если он был заключен после вступления в силу закона, требующего для его заключения обязательного проведения торгов. Что касается заключения договора на новый определенный срок, то следует учитывать, что в установленных законом случаях договор аренды государственного или муниципального имущества может заключаться только по результатам торгов — конкурсов или аукционов (например, п.

п. 1, 3 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, ст. ст. 30 — 30.2 ЗК РФ, ст. 74 Лесного кодекса РФ). Заключение такого договора на новый срок по истечении срока его действия или его продление также возможны только путем проведения торгов. В противном случае договор или соглашение о продлении могут быть признаны судом недействительными на основании ст.
168 ГК РФ. Исходя из п. 1 ст.

168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является по общему правилу оспоримой, если в законе нет иных последствий, не связанных с ее недействительностью. Законом могут быть установлены исключения из правила об оспоримости.

В частности, в силу п.

Об отдельных вопросах аренды имущества

В Постановлении от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее – Постановление ВАС РФ № 73) Пленум ВАС разъяснил отдельные вопросы применения правил ГК РФ о договоре аренды во взаимосвязи с нормами земельного и антимонопольного законодательства. Однако постоянно меняющееся законодательство потребовало от арбитров внесения отдельных изменений в уже высказанную позицию, а также разъяснения новых спорных вопросов, встречающихся в судебной практике. Что и было сделано в Постановлении ВАС РФ № 13.

В статье рассмотрим положения данного документа, которые будут небезынтересны бюджетным учреждениям.

В силу ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ) заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, закрепленного за бюджетными учреждениями, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Также следует принимать во внимание, что заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных образовательных учреждений высшего профессионального

Разъяснение ФАС России «О порядке предоставления государственной преференции в виде права заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов (далее — НТО) в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБАРАЗЪЯСНЕНИЕО ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРЕФЕРЕНЦИИ В ВИДЕ ПРАВАЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХОБЪЕКТОВ (ДАЛЕЕ — НТО) В ЦЕЛЯХ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВМАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВАОтношения, возникающие в сфере поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — субъектов МСП), регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее — Закон о развитии предпринимательства).Согласно пункту 4 статьи 3 Закона о развитии предпринимательства региональные программы развития субъектов МСП — это нормативные правовые акты органов государственной власти субъектов Российской Федерации, в которых определяются перечни мероприятий, направленных на достижение целей государственной политики в области развития МСП, в том числе отдельных категорий субъектов МСП, и осуществляемых в субъектах Российской Федерации, с указанием объема и источников их финансирования, результативности деятельности органов государственной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию указанных мероприятий.Согласно пункту 5 статьи 3 Закона о развитии предпринимательства поддержка субъектов МСП — деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и функционирование инфраструктуры поддержки субъектов МСП, направленные на реализацию

Преференция субъекту малого предпринимательства на продление договора аренды

Согласно пункту 2 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 (далее — Правила № 83), технологически связанные сети это принадлежащие на праве собственности или ином законном основании организациям сети инженерно-технического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в единой технологической системе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Случаи, когда соблюдение указанного правила не требуется, перечислены в ч. 1ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ.

Вместе с тем, по мнению ФАС России, положения Градостроительного кодекса Российской Федерации (ст. 48), Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 1, 6, 9, 12 ст. Льготы по аренде городской недвижимости позволят предпринимателям оптимизировать свои расходы, направив их на развитие собственного дела, закупку новых материалов, зарплатный фонд», – прокомментировал решение заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов.