Могут ли родители внести сумму за ипотеку дочери без ее ведома

Могут ли родители внести сумму за ипотеку дочери без ее ведома

Частичное погашение ипотеки за сына


Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Лучше оформить через договор дарения денег, который заверить у нотариуса. Дарение следует провести через банковский счет.

Вы на счет сына, сын на счет банка. В дальнейшем при распределении долей сын будет вправе претендовать на большую долю, нежели супруга. 14 Декабря 2014, 18:16 1 0 получен гонорар 33% 719 ответов 428 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижняя Тура Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена!
Это не так просто, как кажется. Дело в том, что эта квартира уже приобретена и находится в совместной собственности супругов.

При этом, на размер доли каждого никак не повлияет то обстоятельство, что одному из супругов Вы подарите деньги на погашение кредита. Повторюсь, квартира уже приобретена. Право собственности на неё возникло с момента покупки, а не с момента, когда кредит будет выплачен.

В Вашем случае, возможно следующее. Предложить супругам заключить брачный договор, в котором указать, что квартира переходит из общей совместной собственности в общую долевую.

И указать размер долей, с учетом Ваших денежных средств. При этом само дарение денежных средств Вашему сыну рекомендую оформить соответствующим договором дарения, удостоверенным нотариально. С уважением, С.Сергеев 14 Декабря 2014, 18:17 1 0 3210 ответов 1743 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Именно дарение денег.

Могут ли забрать квартиру за долги, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Далее подлежат взысканию денежные средства и другие движимые вещи. Если суммы для исполнения обязательств недостаточно, то на публичные торги выставляется квартира, а на вырученные деньги погашаются обязательства перед кредитором.

Если квартира была передана под залог по ипотеке или иному договору, то стороны вправе установить внесудебный порядок взыскания на такое имущество. В таком случае соглашением между залогодателем и залогодержателем могут быть предусмотрены следующие методы реализации имущества:

  1. Жилье реализуется путем проведения открытого аукциона (стороны в соглашении выбирают организацию, которая будет проводить аукцион).
  2. Квартира остается у кредитора.
  3. Квартира продается другому лицу по цене не ниже рыночной.

Реализовать имущество можно не ранее, чем через 10 дней с момента направления должнику соответствующего уведомления. Также наложить взыскание на жилье можно на основании исполнительной надписи нотариуса.

Такой порядок урегулирования споров должен быть прописан в договоре ипотеки и закладной, которые должны быть нотариально удостоверены. При такой сделке, если происходит просрочка платежа, то залогодержатель может обратиться к нотариусу для выдачи исполнительной надписи по истечению двух недель с момента направления требования должнику о возврате долга.

ВниманиеНе может быть обращено взыскание без суда, если предметом залога является единственное жилье. За исключением случаев, если после возникновения оснований взыскания стороны не договорились о внесудебном урегулировании.

Ипотека оформлена на родителей, оплачивает сын; как сделать, чтобы в будущем квартира перешла сыну?

В случае смерти отца его наследниками по закону будут дети, супруг, родители. А как поступать решать Вам, я бы не советовал, можете вы лично остаться без квартиры.

Можно фиксировать передачу денег и т.д. с целью дальнейшего требования… но заставить подарить или продать квартиру отца вы не сможете. 23 Января 2017, 10:52 0 0 2014 ответов 711 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижневартовск Бесплатная оценка вашей ситуации В процессе ипотеки переведите на себя кредитное обязательство Вашего отца с согласия банка (кредитора) по условиям ст.
391 ГК РФ. То есть сделайте замену должника в договоре ипотеки.

Предъявите банку Ваши платежки в доказательство того, что именно Вы, а не отец, являетесь реальным плательщиком ипотеки. Таким образом, Вы выведете отца из отношений по ипотеке, и он после этого не может стать собственником квартиры. Она полностью станет Вашей совместной собственностью в силу ст.

34 СК РФ, что Вы и добивались с самого начала. 23 Января 2017, 13:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 10 Ноября 2012, 15:25, вопрос №25126 16 Апреля 2020, 13:07, вопрос №1968512 21 Марта 2017, 04:49, вопрос №1578949 24 Июня 2014, 10:31, вопрос №483455 05 Декабря 2015, 22:24, вопрос №1062367 Смотрите также

Первоначальный взнос — подарок родителей

  • Добрый день! Мои родители дают деньги в качестве первоначального взноса на покупку квартиры брату, состоящему в браке. На оставшуюся сумму брат с женой берут ипотеку в банке. Родители хотели бы обезопасить брата от возможного раздела квартиры в равных долях в случае развода. Как юридически грамотно это сделать? Оформить договор дарения на первоначальный взнос? Если да, должен ли он будет фигурировать в дальнейшем в договоре купли -продажи и ипотечном договоре? Спасибо.
  • Да, договор дарения именно на взнос на квартиру, у юристу, пусть составит все договоры
  • Договор дарения, перечисление со счета родителей на счет сына,потом со счета сына перечисление за квартиру
  • Тогда лучше и брачный договор сразу. Квартира на кого будет оформляться?
  • Главное понимать, что размер доли мужа-жены НИКАК не застрахует вас от проблем. Ибо даже 1/100 дает все право на проживание, прописку себя и детей, байкотирование продажи/аренды и т.п.
  • и все же лучше оформить правильно деньги от родителе, чем ничего не делать.
  • к юристу очно. не тот вопрос, который решается на еве. договора недостаточно.
  • лучше, если хочется, но проблему при разделе это не решит никак.
  • на подаренную долю второй супруг права иметь не будет — и эта проблема будет решена!
  • А смысл? Ну будет он жить на своей доле
  • я маме писала расписку, но судя по всему, договор дарения все-таки предпочтительней
  • Предпочтительней не только договор.этого не достаточно, что себя уверенно чувствовать.Если дойдет до суда.нужно будет доказать и показать целевое движение конкретных денег на приобретение.Помните мультик » Золотая антилопа «.Раджа говорит.мол а как я теперь отличу твои монеты от своих!))
  • Значит пусть родители сами переводят деньги со своего счета на счет продавца квартиры + договор дарения денег?
  • Тоже можно. Только тогда это очень подробно нужно прописать в основном договоре.Так как грамотные юристы продавца.банка.и прочее.НЕ пропустят оплату со счета кого-либо, кто не является стороной по договору!
  • ну это очевидно в нашем случае, мама мне перевела эту сумму на книжку
  • А не хотите брату «в долг» дать?
  • И как Вы докажете, что эти деньги не просрали, а заплатили за конкретную квартиру?
  • Главное, чтобы Вы так искренне считали и спокойно себя чувствовали. Ведь вероятность неких разборок.она не велика, хотя.).
Рекомендуем прочесть:  Нужны ли детские кресла

Как учесть родителей, дающих первоначальный взнос, если ипотека оформлена на дочь?

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3281отзыв
  2. 5390ответов

Евгения, добрый день. Такое соглашение Вы можете составить только между собой, договор займа, например. Потому что у банка все договора и комплект документов стандартные для всех и как-то вписывать туда первоначальный взнос Вашими родителями банк не будет.

Еще вариант, сделать ваших родителей созаемщиками, но так как они граждане РК, не всякий банк с этим согласится. Но поинтересоваться можно. Статья 807.

Договор займа [Гражданский кодекс РФ][Глава 42][Статья 807] 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 28 Июня 2015, 16:02 0 0 6149 ответов 3120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г.

Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3120отзывов
  2. 6149ответов

Вопрос: можно ли в договоре купли-продажи учесть тот факт, что родители дают первоначальный взнос и имеют какие-то права собственности? Если да, то каким образом?ЕвгенияА для чего Вам это надо?

28 Июня 2015, 16:06 0 0 получен гонорар 33% 1836 ответов 663 отзыва

Как погасить часть ипотеки дочери

На рынке есть ипотечные программы, позволяющие привлекать 2-3 созаемщиков, не имеющих родственных связей.

«Например, по условиям кредитного продукта АИЖК «Материнский капитал»

супруги-заемщики дополнительно могут привлечь еще двух заемщиков, и состоять с ними в родстве не обязательно», — говорит Мария Полякова (АИЖК). Поэтому на практике распространен лишь следующий вариант: при получении ипотечного кредита с участием средств МСК заемщиком и созаемщиком выступают супруги, т.е.

родители ребенка, рождение (усыновление) которого позволило получить материнский капитал», — говорит Николай Алтунин (Промсвязьбанк). «Более того, оба родителя, состоящие в официальном браке, должны стать созаемщиками в обязательном порядке.

Но, правда, основным заемщиком может выступать как супруга, которая в основном является получательницей материнского капитала, так и супруг, например, если в момент оформления кредита мама ребенка не имеет подтвержденного дохода», — добавляет Мария Полякова (АИЖК).

«При этом приобретаемое жилье сначала оформляется в собственность супругов, но они дают нотариальное обязательство после погашения кредита передать доли квартиры в собственность детей»

, — сообщает Николай Алтунин (Промсвязьбанк).

Важно Ну а при выдаче нового кредита причинами отказа могут стать: недостаточная сумма собственных средств (даже если в качестве первоначального взноса выступает материнский капитал, как правило, заемщику нужно иметь накопления хотя бы в размере 5-10% от стоимости жилья), нарушение

Кто может погашать за вас ипотеку?

Возможность оплатить ипотеку в личном кабинете предоставляют почти все банки.

Достаточно лишь пополнить карту и с нее перевести деньги на кредитный счет.

Трудность может возникнуть в том, что нет возможности пополнения карточки из-за отсутствия банкоматов или большой комиссии сторонних банков. Как вариант, можно попросить другого человека перевести деньги на карту.

  • Попросить другого человека оплатить ипотеку в отделении банка.

    Чтобы внести деньги на ипотечный счет, достаточно знать номер счета ( или полные реквизиты в зависимости от банка) и иметь нужную сумму.

    Банки обычно не препятствуют тому, что по кредиту платит не сам заемщик, а стороннее лицо. Каждый платеж обеспечивает возвратный поток выданных денег, поэтому кредитору будет невыгодно, если он прекратиться. Правда, стоит сразу сказать, что никакой финансовой информации ему не скажут, включая остаток долга, данные о заемщике и проч.

    Сделать частично-досрочное или полное погашение посторонний человек также не сможет.

  • Оформить доверенность на управление счетом.

    Генеральная доверенность составляется у нотариуса и за нее нужно внести определенную плату. По доверенности банки обслуживают более охотно, чем, если человек просто пришел и захотел заплатить за кого-то.

    1. Свой паспорт. Внесение будет осуществляться от имени того человека, который его делает.

    При разводе,чтобы сумма первоначального взноса внесенная моими родителями,учитывылась за женой

    У нас такая ситуация!Берём ипотеку с мужем по сертификату субсидирование % ставки.Сертификат на него,я тоже прописана в сертификате.Он заемщик я созаесщик.Первональный взнос (20%) вносят мои родители.В случае развода имущество и ипотека делится на двоих,хочется быть подстрахованной можно ли как то в случае развода чтобы учитывалась эта сумма персонального взноса?У нас такая ситуация!Берём ипотеку с мужем по сертификат молодая семья.Первональный взнос (20%) вносят мои родители.В случае развода имущество и ипотека делится на двоих,хочется быть подстрахованной можно ли как то в случае развода чтобы учитывалась эта сумма персонального взноса?Чтобы она не делилась,а была моей собственностью?

    Выдается она на три года. Доверенность можно оформить на один вид операций, например, внесение ипотечных платежей и получение выписок, подписание заявлений от имени клиента на частичное или полное погашение.

    23 Марта 2015, 15:11, вопрос №773337 Марина, г. Ростов-на-Дону

      ,

    Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,8 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6931 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    • 8,8рейтинг
    • эксперт

    Чтобы она не делилась, а была моей собственностью?МаринаЗдравствуйте.

    Составьте договор дарения с родителями на эти деньги в котором укажите, что дарятся деньги на первоначальный взнос. Тогда при разводе будет легче доказать эту сумму и соответственно увеличение доли в квартире 23 Марта 2015, 15:14 0 0 512 ответов 138 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

    Ростов-на-Дону Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!Согласен с моим коллегой на счёт договора дарения! Хочу добавить. Если есть возможность, то договор должен быть подписан и Вашим супругом, так как я нередко сталкивался в судах по разделу общего имущества с тем, что родители и дети заключали подобные договоры.

    Суды по разному смотрят на такие договоры.Ещё один вариант, так это просто взять расписку от Вас и мужа о том, что Ваша семья взяла деньги у Ваших родителей. 23 Марта 2015, 18:45 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 24 Сентября 2020, 14:40, вопрос №2114483 24 Марта 2020, 20:36, вопрос №1945417 11 Марта 2016, 08:11, вопрос №1175399 18 Марта 2017, 16:47, вопрос №1576341 17 Апреля 2020, 08:04, вопрос №1969346 Смотрите также

    Как маме правильно оформить первоначальный взнос на ипотеку замужней дочери?

    Дочь замужем, хочет приобрести по ипотеке квартиру, но первый взнос даю я — её мама, как это правильно оформить, чтобы в дальнейшем доказать это,- не дай бог в случае развода?

    20 Марта 2017, 19:56, вопрос №1578657 Антонина, г.

    Анна Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1086 ответов 352 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

    Можете оформить договор дарения денежных средств. Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
    Но в этом случае надо будет доказать, что деньги внесенные в качестве первого взноса, были подарены Вами дочери.

    Либо стать со-заёмщиком. Если вы выберете этот вариант, то учитывайте, что при оформлении со-заёмщика будут соблюдены такие условия:— Банк готов рассматривать доход дополнительного заёмщика только в том случае, если основному заёмщику не хватает собственного уровня доходов на заявленный объект недвижимости.— Все заемщики, и основной – владелец недвижимости, и дополнительные – несут равную ответственность перед банком в соответствии с кредитным договором.— Со-заёмщик также подписывает ипотечный договор и может являться владельцем части покупаемой квартиры.

    Обязанность по выплате долга автоматически переходит со-заёмщику, если основной плательщик перестает вносить ежемесячные платежи, даже если он не имеет на это уважительных причин.

    09 Мая 2017, 16:48 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Августа 2020, 07:34, вопрос №2068004 04 Августа 2020, 03:46, вопрос №2069680 04 Октября 2013, 16:53, вопрос №241990 14 Апреля 2016, 08:41, вопрос №1219864 17 Апреля 2017, 11:24, вопрос №1610779 Смотрите также

    Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

    Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.

    Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве. Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

    Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

    1. жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
    2. при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.
    3. совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;

    Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них. Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят».

    Как убрать жену из ипотеки при разводе и доказать, что первоначальный взнос предоставили мои родители?

    все же лучше вам помириться и жить вместе, чтобы не судиться с родственниками. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ, Статья 38.

    Раздел общего имущества супругов1.

    Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.(в ред.

    Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)(см.

    текст в предыдущей редакции)3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4.