Договор субаренды земельного участка шаблон

Договор субаренды земельного участка шаблон

Договор субаренды земельного участка: образец на 2020 год


Компания взяла землю во временное пользование и планирует передать ее другому лицу. Образец договора субаренды земельного участка поможет оформить сделку в 2020 году.

Что включить в условия и какие риски учесть контрагентам. Когда компания арендует участок, может появиться потребность предоставить его или его часть во временное пользование другому лицу – организации, ИП или гражданину.

Если вам нужно в 2020 году заключить договор о субаренде земельного участка, проверенный образец сократит время на подготовку документа.

Информация о файле Прежде чем оформлять и подписывать договор субаренды, исключите или минимизируйте риски, которые связаны с передачей земельного участка другому лицу.

Существует 3 варианта таких рисков:

  • Придется защищать интересы компании, если контрагент-субарендатор нарушит условия сделки.
  • Может возникнуть спор о необходимости получить согласие арендодателя на субаренду.
  • Сделку могут признать незаключенной или недействительной.

. Думает, как юрист, только быстрее. Арендатору, который хочет сдать в наем арендованную землю, нужно выяснить, понадобится ли согласие арендодателя.

По общему правилу такое согласие необходимо получить (ч.

2 ст. 615 ГК РФ). В законе может присутствовать прямой запрет на субаренду ( например, в ч. 6 ст. 71 ЛК РФ). При этом в отношении аренды земли действуют специальные нормы. При субаренде земли. которая находится в собственности у государства, получать согласие нет необходимости (). Однако арендатор обязан уведомить собственника о сделке.

Договор субаренды земельного участка (на срок более года)

ДОГОВОР N ____ субаренды земельного участка (на срок более года)г.

________________ «___»_________ ____ г.___________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице(наименование или Ф.И.О.)_____________________, действующ___ на основании _________________________,(должность, Ф.И.О.) (Устава, положения,доверенности или паспорта)с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем(наименование или Ф.И.О.)»Субарендатор», в лице _________________________, действующ___ на основании(должность, Ф.И.О.)___________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор(Устава, положения,доверенности или паспорта)о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату в пользование земельный участок кадастровый номер ______________ площадью _____ га, имеющий адресные ориентиры: _____________________, разрешенное использование: ______________ 1 (далее — земельный участок).Границы арендуемого участка указаны в прилагаемом к настоящему Договору плане земельного участка (Приложение N ___), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.Настоящий договор заключен с письменного согласия Арендодателя,действующего на основании права _______________________________________ 2(собственности, хозяйственноговедения, оперативного управления)на земельный участок, что подтверждается ____________________________________________________________________________________________________________.(свидетельством о праве собственности от «___»________ ____ г. N ____,актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятиемили учреждением, договором и т.п.)

Договор субаренды земельного участка

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды земельного участка».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и [полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату земельный участок [категория земель] площадью [значение] кв.

м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное]. 1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На земельном участке расположены [указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии — «на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества»]. Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору.

Договор субаренды земельного участка

» » » Необходимость в оформлении такого документа, как договор субаренды земельного участка, возникает в том случае, если лицо, пользующееся участком на правах аренды (арендатор на условиях арендного договора), намерено временно передать свое право пользования участком любому другому физическому или юридическому лицу, с заключением договора субаренды. При этом лицо, пользующееся землей, и оплачивающее за это оговоренную с арендатором цену, называется субарендатор.

В ходе заполнения текста договора, должна упоминаться информация о величине площади участка, передаваемого в субаренду, его адресе, кадастровой нумерации, списке всех имеющихся в пределах земельного участка коммуникациях и строениях. Также условия соглашения должны отображать целевое назначение земли, передаваемой в субаренду. Особенные условия, которые необходимо учитывать при заключении соглашения: Этот документ должен обязательно иметь отдельную ссылку на арендный договор (с данными о дате его заключения и номере), основываясь на котором права временного использования земельного участка и были переданы арендатору, а также сведения о проведении госрегистрации (дата/номер); Неотъемлемое условие заключения такого письменного соглашения – предоставление соответствующего разрешения от арендодателя земельного участка; При оформлении документа сторонами, следует учесть тот факт, что срок по субарендному соглашению не должен быть больше срока установленного по основному договору, оговоренному между арендатором и арендодателем.

Договор субаренды земельного участка

г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и [полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату земельный участок [категория земель] площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На земельном участке расположены [указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии —

«на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества»

].

Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору. 1.4. Целевое назначение земельного участка — [вписать нужное]. 1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок находится у Арендатора во временном пользовании по договору аренды [номер, дата] (далее — договор аренды).

Договор субаренды земельного участка

земельного участка г. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый №, именуемый в дальнейшем – участок, площадью квадратных метров, расположенный по адресу: , во временное владение и пользование за плату. Границы участка, предоставляемого в субаренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанный выше участок принадлежит Арендатору на праве аренды согласно договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды земли) № от «»2016 года, зарегистрированному «»2016 года за №. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя. 1.3. Целевое назначение участка 1.4.

На момент подписания настоящего договора на участке находятся . 2.1. Арендатор обязан: предоставить во владение и пользование Субарендатора участок в течение дней с момента подписания настоящего договора. Факт передачи участка в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи участка;

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня.

Звонят, угрожают различными способами воздействия.

Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации. Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы.

Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!

Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат.

Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения.

Примерная форма договора субаренды земельного участка (части земельного участка)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 32,8 кб Сохранить документ: Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________ _________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании _______________________________________, (реквизиты доверенности) с одной стороны, и _______________________________________________ (полное наименование юридического лица _________________________________________________________________, либо фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица) именуемый в дальнейшем «Субарендатор», в лице ____________________ __________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) _______________________________________, действующего на основании _________________________________________________________________, (наименование и реквизиты положения, устава, доверенности и т.п.) с другой стороны, далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов.

м из земель __________________________________________________________________ (категория земель) с кадастровым N __________________________________________________ находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________, __________________________________________________________________

Договор субаренды земельного участка

Согласно статье 615 ГК РФ, арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду, если владелец надела дал на это письменное согласие.

Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды земельный участок (часть земельного участка) общей площадью _________________________ кв.

Предметом соглашения является передаваемый во временное пользование земельный участок. Текст документа должен содержать весь объем данных, необходимых для идентификации соответствующего участка: местонахождение, площадь, кадастровый паспорт земельного участка, описание.

Данные об объекте сделки можно отразить в документах-приложениях. Сторонами договора субаренды земельного участка являются субарендатор и арендатор.

В качестве таковых могут выступать граждане, юридические лица, государственные органы РФ и ее субъектов, а также органы местного самоуправления.

Обратите внимание на такие правила:

  1. арендодателями, согласно статье 22 ЗК РФ, могут быть только собственники наделов.
  2. иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки на праве аренды и субаренды, за исключением предусмотренных Земельным кодексом случаев;

Оформлять договор субаренды земельного участка необходимо простым единым документом, подписанным обеими сторонами.

Соглашение подлежит государственной регистрации при условии, что оно заключено на срок не менее года.

Документ приобретает юридическую силу с момента такой регистрации. Законом не установлен срок, в течение которого стороны должны сдать документы для государственной регистрации договора субаренды земельного участка. Чтобы избежать конфликтных ситуаций,

Типовой образец договора субаренды земельного участка

» » » » Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом представляют не только, как правильно его составить, но даже то, что именно представляет данный документ.

Договор субаренды заключается между прямым арендатором и субарендатором.

Арендатор – человек, который берет земельный участок в аренду у владельца, а субарендатор – человек, берущий земельный участок в аренду у арендатора.

Таким образом, данная сделка представляет собой своеобразную двойную аренду. Заключение договора субаренды обязательно должно быть согласовано с собственником земельного участка.

В остальном данный договор достаточно сильно схож с простым договором аренды.

Содержание Рассмотрим перечень пунктов, которые необходимо указывать в договоре субаренды: Место и дата заключения договора; Информация об участниках договора. В данной части договора указывается исключительно информация об арендаторе и субарендаторе. Владелец земельного участка также будет фигурировать в данном договоре, но не в этой части; Описание предмета договора.

Данное описание мало чем отличается от стандартного и включается в себя общую площадь, место расположения и кадастровый номер земельного участка.

Часто описание можно попросту скопировать из первоначального договора аренды. Кстати на ссылку на этот договор необходимо сделать в этой части.

Необходимо это для того, чтобы понять какие права на земельный участок имеет арендатор, ведь предложить какие-либо дополнительные права самостоятельно он не может.

Как составить договор аренды земельного участка

/ / / 14.08.2019, Сашка Букашка Договор аренды земельного участка — это основной документ, который устанавливает ключевые правила передачи земельного участка в пользование арендатору.

Расскажем, как правильно составить документ. Приведем актуальные образцы для скачивания. Актуальные образцы договоров аренды участков в формате редактируемых файлов:

  1. .
  2. ;
  3. ;
  4. ;

Порядок предоставления земель в аренду устанавливается в соответствии с нормами действующего законодательства РФ — Земельным и Гражданским кодексами России (разными ст.).

Помимо актов федерального уровня, власти субъекта и представительные органы муниципальных образований вправе установить дополнительные, новые правила использования земель, и порядок передачи их в аренду. Действующие нормы определяют, что договор аренды земельного участка — это соглашение, заключенное между двумя лицами: арендодателем (владельцем земли) и арендатором (получающим участок во временное пользование). В договоре должны быть оговорены ключевые условия:

  1. предмет соглашения;
  2. размер арендной платы.
  3. срок действия;

Договор аренды земельного участка имеет исключительно временный и возмездный характер, и любое изменение в нем должно соответствовать закону.

Юридические условия такого соглашения всегда предусматривают взимание платы за пользование объектом.

Арендуемый актив передается на ограниченный период времени.